TL;DR: в 2026 году косметический ремонт квартиры в Дубае стоит от 1 500 AED/м², капитальный — от 3 000 AED/м², ремонт под ключ с мебелью и техникой — 8 500–16 000 AED/м². Итоговая цена зависит от состояния объекта, перепланировки и уровня материалов. Точную смету считают по площади и дизайн-проекту — в DOMECO это бесплатно и в день обращения.
Из чего складывается цена ремонта в Дубае
Смета на ремонт в Дубае состоит из четырёх больших блоков: демонтаж и черновые работы, инженерия (электрика, сантехника, кондиционирование), чистовая отделка и комплектация — мебель, свет, техника, декор. На виллах добавляются кровля, фасад, бассейн и ландшафт.
Отдельная статья, о которой забывают при переезде из СНГ, — согласования. Почти любой ремонт требует разрешения от управляющей компании и Dubai Municipality: Minor Work Permit для косметических работ или Major Work Permit для перепланировки. Штрафы за работы без пермита в разы дороже самого разрешения.
Ориентиры цен 2026 года
- Косметический ремонт — от 1 500 AED/м². Покраска, замена напольных покрытий, санфаянса и света. Квартира 100 м² — от 150 000 AED, срок 2–3 месяца.
- Капитальный ремонт — от 3 000 AED/м². Перепланировка, полная замена инженерии, выравнивание и отделка. Квартира 150 м² — от 450 000 AED, срок 3–6 месяцев.
- Под ключ — 8 500–16 000 AED/м². Дизайн-проект, капитальный ремонт и полная комплектация: мебель, техника, шторы, декор. Заезжаете и живёте. Срок для квартиры 150 м² — от 4 месяцев.
Вилка внутри каждой категории — это уровень материалов: итальянская сантехника против массмаркета, натуральный камень против керамогранита, столярка на заказ против готовых решений.
На чём нельзя экономить
Первое — инженерия. Скрытые коммуникации переделывать дороже всего: вскрытие полов и стен в жилой квартире стоит больше, чем качественная разводка на старте. Второе — гидроизоляция санузлов: протечка к соседям снизу в Дубае означает и ремонт чужой квартиры, и штрафы. Третье — договор с фиксацией сметы: если подрядчик не фиксирует цену письменно, финальный счёт предсказать невозможно.
В DOMECO смета фиксируется договором до старта работ, а за срыв сроков мы платим неустойку за каждый день простоя.
Как узнать точную цену вашего объекта
Универсальной цены за метр не существует — два соседних апартамента в одной башне могут отличаться по смете в полтора раза из-за состояния и задач. Быстрый путь: пройдите расчёт из четырёх вопросов на нашем сайте — тип объекта, этап, площадь, сроки — и получите смету с вариантами под ваш бюджет в WhatsApp в день обращения.
FAQ
Сколько стоит ремонт квартиры 100 м² в Дубае?
Косметический — от 150 000 AED, капитальный — от 300 000 AED, под ключ с мебелью — от 850 000 AED. Точная цифра зависит от состояния объекта и уровня материалов.
Что входит в ремонт под ключ?
Дизайн-проект, все строительные и инженерные работы, комплектация мебелью, светом, техникой и декором, финальная уборка. Вы принимаете готовый объект.
Можно ли сэкономить, наняв частную бригаду?
На бумаге — да, на практике частные бригады редко оформляют пермиты и не дают гарантий. Штраф за работы без разрешения и переделки съедают экономию.
Дают ли в DOMECO гарантию на работы?
Да, 1 год на все работы. Сроки и смета фиксируются договором.